Investir dans l’immobilier locatif est l’un des moyens les plus rentables pour booster ses sources de revenus. Mais aussi rentable soit-il, mettre une maison en location demande une bonne organisation et une rigoureuse préparation. Découvrez nos conseils sur ce sujet.
Contactez un diagnostiqueur certifié
Avant la mise en location d’une maison à Boissy-Saint-Léger, la loi exige au bailleur de réaliser des diagnostics techniques immobiliers : diagnostic amiante, plomb, gaz, électricité, etc. Pour cela, vous devez confier cette analyse à un diagnostiqueur certifié, qui à l’issue de son intervention vous remettra un dossier de diagnostics techniques immobiliers ou DDT.
Choisissez la formule de bail la plus adaptée
Après la réalisation des diagnostics techniques, réfléchissez au type de location que vous allez proposer. Cependant, le choix peut être difficile entre la location vide et le contrat de bail meublé.
La location meublée consiste à fournir du mobilier à vos locataires. Le loyer perçu grâce à ce type de bail peut être élevé. Il est à rappeler que la location meublée peut être reconduite tous les ans, voire tous les 09 mois si vous louez à un étudiant.
La location vide, quant à elle offre davantage de stabilité étant donné que le bail est conclu pour 03 ans. De même que les locataires ont l’obligation de respecter un préavis avant de quitter votre logement. Les logements en location vide présentent également l’avantage d’être faciles à louer, car ce type de bail permet aux locataires de personnaliser l’ameublement de leur logement. Il convient parfaitement aux couples avec enfants.
Lancez le processus de mise en location
La pierre angulaire de cette étape est l’estimation du loyer. Cette dernière peut optimiser la rentabilité de votre investissement, mais aussi réduire les temps de recherche de locataires potentiels. L’idéal est de la confier à un professionnel, comme un agent immobilier. Pour davantage d’efficacité et de rapidité, nous vous recommandons de déléguer le reste du processus à ce spécialiste.