Vendre avec l’aide d’une agence immobilière comporte de nombreux avantages : efficacité, rapidité, simplicité et sécurité. En contrepartie, l’agent immobilier perçoit des honoraires. Mais quelles sont réellement les missions de l’agent immobilier lors d’une cession immobilière ? Comment se calculent ses commissions ? On vous dit tout !
Les principales prestations d’une agence pour vendre un bien immobilier
L’agent immobilier est un professionnel pluridisciplinaire qui se charge de plusieurs missions pour réussir une vente immobilière :
- Estimation immobilière : l'agent immobilier effectue une évaluation professionnelle du bien en fonction de plusieurs critères tels que l'emplacement, la taille, l'état de la propriété et le marché immobilier local. Il saura fixer le juste prix de la propriété.
- Promotion du bien : il utilise plusieurs méthodes pour promouvoir le bien, notamment la publicité en ligne, l'affichage de panneaux à vendre, la publication d'annonces sur tous les supports et la tenue de journées portes ouvertes.
- Visites : il organise les visites et répond aux questions des acheteurs potentiels.
- Négociation : il négocie le prix de vente avec les futurs propriétaires, tout en défendant les intérêts de son client vendeur.
- Finalisation de la transaction : il aide à finaliser la vente en préparant les documents nécessaires, en organisant les rendez-vous chez le notaire et en veillant à ce que la transaction se déroule sans problème.
Quid des frais d’agence
En échange de ses services, l'agence immobilière à Limeil-Brévannes facture généralement des commissions qui représentent un pourcentage du prix de vente final de la propriété. Les frais d'agence varient selon le prestataire, le type de bien et le marché immobilier local, mais en général, ils peuvent aller de 3 à 10 % du prix de vente. Il est important de noter que l’agent immobilier n'est rémunéré que si la vente se concrétise, c’est-à-dire, après la signature de l’acte authentique.