Après l'annonce de réformes significatives avec MaPrimeRenov, le paysage de l'immobilier français continue son évolution avec le réajustement du Prêt à Taux Zéro (PTZ). Le 18 octobre 2023, lors d'une déclaration majeure, le ministre de l'Économie, Bruno Le Maire, a dévoilé une série d'ajustements visant à dynamiser l'accès à la propriété pour les primo-accédants. Voici un aperçu des principales informations à retenir concernant le nouveau visage du PTZ.
Prolongation jusqu'en 2027
La première nouvelle majeure est la prolongation du PTZ jusqu'en 2027. Cette extension offre une perspective rassurante pour les futurs acheteurs. Les acquéreurs immobiliers à Limeil-Brévannes auront ainsi une fenêtre temporelle élargie pour profiter de ce dispositif avantageux.
Élargissement des plafonds de revenus
Une des annonces les plus marquantes est l'augmentation significative des plafonds de revenus pour être éligible au PTZ. Les deux premières tranches du barème verront une hausse notable, permettant aux classes moyennes de bénéficier de ce prêt à taux avantageux. Concrètement, si vous gagnez entre 2500 et 4000 euros par mois, une barrière qui vous excluait jusqu'à présent du PTZ, vous serez dorénavant éligible. Cette mesure vise à élargir l'accès à la propriété à un segment de la population jusqu'ici exclu de ce dispositif.
Création d'une quatrième tranche de revenus
Une innovation majeure est la création d'une quatrième tranche de revenus, destinée aux ménages actuellement non éligibles au PTZ. Cette tranche s'adresse à ceux dont les revenus se situent entre 37 000 € et 49 000 € par an. Avec une quotité d'opération finançable de 20 %, cette nouvelle disposition confère une aide significative, avec une moyenne de 5 000 euros d'aide de l'État.
Réorientation vers les logements collectifs et anciens nécessitant des travaux
Enfin, une évolution stratégique concerne la réorientation du PTZ vers les logements neufs collectifs dans les zones tendues, ainsi que vers les logements anciens nécessitant des travaux dans le reste du territoire. Cette révision a été mise en place pour favoriser l'accessibilité à la propriété dans des zones où la demande est particulièrement soutenue, tout en encourageant la rénovation et la revitalisation des logements anciens.